Posts tagged ‘عقد مقاولة بناء’

عقد مقاولة بناء بأجر إجمالي

عقد مقاولة بناء بأجر إجمالي

إنه في يوم ………….. الموافق       /     /       14هـ

تم تحرير هذا العقد بين كل من : –

1- السيد / ……………………… الجنسية ……….. حفيظة نفوس رقم ………….. تاريخ     /     /       14هـ الصادر من ………….. ويقيم ………. تليفون ………… (صاحب المبنى ) .

                                                                                      (طرف أول)

2- السيد / شركة ………………….. الجنسية ………. حفيظة نفوس رقم ………….

تاريخ     /     /       14هـ الصادر من ………….. ويقيم ………. تليفون ………… (المقاول ) .

                                                                                      (طرف ثاني)

-       يقر الطرفان بأهليتهما شرعاً ونظاماً للتعاقد واتفاقهما على ما يلي :

  • أولاً : يلتزم الطرف الثاني للطرف الأول بعمل كمرات حديد تحت سقف الغرفة الشرقية من الطابق السفلي لتحمله وما فوقه .
  • ثانياً : يلتزم الطرف الثاني بإزالة الأنقاض ونقلها إلى الأماكن المخصصة لها .
  • ثالثا : يلتزم الطرف الثاني ببناء غرفتين مع منافعها (مطبخ وحمام) على الطابق الثاني من منزل الطرف الأول ، بحيث يقوم الجدار الشمالي للغرفة الشرقية على كمرة خرسانية مكونة من حديد تسليح معد لذلك أو ثلاثة عيدان جاوي متلاصقة . وتكون أسقف الغرفتين والمطبخ والحمام مكونة من عيدان جاوي يحيث يكون بين العود والآخر 30 سم وألواح طول أربعة أمتار × 20 سم ، عليها عازل وورق مزفت بسمك 4 ملم ، ويصب عليها خلطة مكونة من تراب (رمل) واسمنت من نوع جيد بما لا يقل عن نصف كيس للمتر المربع وماء وحصى (خرسانة) وشبك حديد لمنع التشقق طبقاً للمواصفات والعرف. والمباني تكون من الطوب الأحمر وبحالة جيدة .
  • رابعاً : يلتزم الطرف الثاني بتسليم البناء الموصوف معداً للاستعمال وصالحاً للسكن ، بتنفيذ ما يلي :

1- تلييس ودهن جدران الغرفتين داخلياً وخارجياً ، على أن يكون الدهان بلون أبيض من نوع (سيجما).

2- فرش الأرضيات بالسيراميك ، وتحلية جدران المطبخ والحمام بالقيشاني ، بعد توفير السيراميك والقيشاني على حساب ورغبة الطرف الأول .

3- عمل الأبواب والنوافذ اللازمة من الخشب السويدي أو غيره من الأنواع الجيدة وطلاؤها طبقاً لما يتفق عليه .

4- عمل التوصيلات الكهربائية اللازمة ، مدفونة في الجدران .

5- عمل شبكة المياه والتصريف الصحي اللازمة ، مدفونة في الجدران ، وتركيب حوض بالمطبخ ، وحوض خزف وكرسي أفرنجي في الحمام ، بعد توفير الحوضين والكرسي على حساب ورغبة الطرف الأول .

  • خامساً : يتعهد الطرف الأول باستخراج ترخيص البناء والإجراءات اللازمة لهذا الشأن.

ويلتزم الطرف الثاني بتقديم كافة المواد اللازمة للبناء وفقاً للمواصفات المحددة في هذا العقد ، وبإحضار الأدوات والمعدات اللازمة للتشغيل والتشييد .

  • سادساً : لا يجوز للطرف الثاني التوقف عن العمل بعد بدء التنفيذ أو تأخره في المواعيد المحددة ويلتزم بكافة أعمال البناء بإشرافه الشخصي ولا يجوز له أن يتعهد بذلك إلى غيره من مقاولي الباطن فيما عدا أعمال (البياض والأرضيات والنجارة والسباكة والكهرباء) ويظل مسؤولاً عنها أمام الطرف الأول.
  • سابعاً : يلتزم الطرف الثاني بحراسة البناء والأشياء الموجودة بالمبنى حتى تاريخ التسليم النهائي للطرف الأول ويسأل عن ذلك نظاماً .
  • ثامناً : إذا ثبت للطرف الأول أثناء سير العمل أن الطرف الثاني يقوم به على وجه معيب أو مخالف لما تضمنه العقد جاز له إخطاره ، بأن يعدل عن طريقة التنفيذ فوراً . وإلا كان له طلب فسخ العقد نظاماً .. وله أن يتعهد بالعمل إلى مقاول آخر على نفقة الطرف الثاني وتحميله كافة نفقات الأعمال المعيبة سواء ما تم منها قبل الإخطار أو بعده .
  • تاسعاً : يلتزم الطرف الثاني نظاماً عن الأضرار التي تحدث لأعمال البناء من تهدم أو تصدع وهو المسؤول عن العمال مدنياً وجنائياً . ويضمن الأعمال أو ما يظهر من عيب في البناء لمدة خمس سنوات (ويجوز الاتفاق على هذه المدة) .
  • عاشراً : يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ الأعمال المحددة بهذا العقد وفقاً لما تم الاتفاق عليه وبالمواصفات المطلوبة، وذلك لقاء أجر إجمالي وجزافي قدره (23000) ريال فقط ، ثلاثة وعشرون ألف ريال سعودي يدفع على النحو التالي :
  • o  أولاً : الدفعة المقدمة قدرها (5000) فقط ، خمسة آلاف ريال سعودي تدفع فور التوقيع على هذا العقد .
  • o   ثانياً : الدفعة الثانية تستحق بعد الانتهاء من عمل كمرات الحديد تحت الغرفة الشرقية من الطابق الأرضي وقدرها (6000) ريال فقط ، ستة آلاف ريال سعودي .
  • o   ثالثاً : الدفعة الثالثة تستحق بعد الانتهاء من صب سقف المباني المطلوبة في الطابق الثالث ، وقدرها (6000) ريال فقط ، ستة آلاف ريال سعودي .
  • o   رابعاً : الدفعة الأخيرة ،وقدرها (6000) ريال فقط ، ستة آلاف ريال سعودي تستحق بعد إتمام كافة الأعمال ، ويحرر الطرف الثاني مخالصة بذلك .
  • حادي عشر : يعتبر الأجر المتفق عليه بالبند السابق مبلغ نهائي ، ولا يجوز للطرف الثاني المطالبة بزيادته ، ولو كان ذلك راجعاً لارتفاع أثمان المواد الأولية أو ارتفاع أجور العمال أو النقل … أو لأي سبب كان .

كما لا يجوز للطرف الأول تخفيضه إذا ما تبين أن التكلفة الفعلية تقل طالما التزم الطرف الثاني بتنفيذ الأعمال وفقاً لما تم الاتفاق عليه .

  • ثاني عشر : إذا أخل الطرف الأول تنفيذ التزامه بالوفاء بالأجر على نحو ما تقدم رغم قيام الطرف الثاني بالتنفيذ والالتزام ؛ يحق له طلب فسخ العقد والمطالبة بحقه عن الأعمال والأضرار التي قد لحقت به واتباع الوسائل اللازمة لتحقيق ذلك نظاماً ، وقد وافق الطرفان أنه عند حدوث أي خلاف عند تطبيق بنود العقد يعرض على الجهات المختصة وذات الخبرة لإلزام كل طرف بما عليه من واجبات نحو تنفيذ العقد .
  • ثالث عشر : حرر هذا العقد ووقع من كل من الطرفين ويعتبر عنوان كل منهما هو المعمول به نظاماً في الإخطارات ، وأعطي كل طرف نسخة للعمل بموجبها نظاماً .

   (الطرف الأول)                                                  (الطرف الثاني)

  ………………..                                                    …………………

12/08/2009 at 10:34 م أضف تعليقا


استفتاء

تصنيفات

الموضوعات والكلمات الدليلية

أحكام الغضب ، قتل ، الغضبان ، إغلاق العقل أحمد بن عبد الرحمن العرفج ، الإرجاء ، العلمانية أزمة العقل ، طه إبراهيم ، فكر ، أصول فقه أقوال ذوي العرفان في أن أعمال الجوارح داخلة في مسمى الإيمان أنس زاهد ، أسباب الكوارث إسماعيل الأنصاري ، الإجازة في الحديث ، رواية الحديث ، الألباني ابن رشد ، مناهج الأدلة اختلاط الرجال بالنساء اختلاط النساء بالرجال ، خلوة الرجل بالمرأة ، التحرش الجنسي في أماكن العمل الألباني ، نقد الحديث ، أسعد تيم ، كتاب فضل الصلاة على النبي ، إسماعيل الجهضمي الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر الإعجاز العلمي في القرآن الاجتهاد ، اختلاف العلماء ، فقه النوازل الاختلاط الاختلاط ، حكم الاختلاط ، جامعة الملك عبد الله للعلوم والتقنية ، كاوست الباء الحضرمية ، الحضارم ، حضرموت ، أصل الباء الحضرمية التأسيس في فن دراسة الأسانيد ، عمر إيمان أبو بكر التطور ، المستقبل ، الخيال العلمي التقيد بفهم السلف التوسل بجاه النبي ، الجفري ، عبد الله بن عبد الرحمن الشافعي الحكم التكليفي الردة ، المرتد ، الإكراه الزيدية ، علوم الحديث عند الزيدية الصلاة ، العدل العبث بالتراث ، كامل عويضة ، مكتبة نزار مصطفى الباز العدل ، العفة ، الاختلاط العقل ، فلسفة ، معتزلة ، تكفير ، يوسف أبا الخيل العقل والنقل ، العقل سابق للنقل ، نجيب يماني الغماري الفرق بين المجاهرة بالمعصية والاعتراف بالخطأ الفرق بين منهج المتقدمين ومنهج المتأخرين في نقد الحديث القبلة للصائم ، التقبيل في حال الصيام المجاهرة بالمعصية المهدي المنتظر ، المهدي ، أحاديث المهدي النسبية ، التغير ، الشك ، نسبية الحقيقة ، الديمقراطية النصيحة النقد العلمي الوسطية الوهابية ، عبد الله فراج الشريف ، اختلاف الفرق امتلاك الحقيقة المطلقة بنطلون طيحني ، بابا سا محني تحقيق التراث ، أحمد شاغف الباكستاني ، التعليقات المفيدة على الكتب العديدة تزويج القاصرات ، تزويج الصغيرة تقبيل الحجر الأسود ، التمسح بالأضرحة ، نجيب يماني توظيف المحرم ، سليمان حريتاني جامع الترمذي ، عداب محمود الحمش ، مناهج المحدثين ، حسن صحيح ، حديث غريب ، حديث جيد حديث الطير ، أحاديث الشيعة حقوق الزوجة ، الزوج ، الزوجية ، العشرة الزوجية ، المعاشرة بالمعرف حقيقة الإيمان عند الشيخ الألباني ، أبو رحيم ، علاقة عمل الجوارح بمسمى الإيمان صالح بن سعد اللحيدان صلاح الدين بن أحمد الإدلبي ضوابط قبول عنعنة المدلس ، عبد الرزاق خليفة الشايجي ، التدليس طائرة مظللة للحريم ، خلف الحربي طاعة الزوج عبد الله بن محمد العلويط عقد مقاولة بناء علاقة عمل الجوارح بالإيمان ، حقيقة الإيمان ، شرط كمال ، شرط صحة علل الحديث ، نقد الحديث غض البصر ، الغيرة فلسفة ، تعليم الفلسفة قواعد في بيان حقيقة الإيمان قواعد في علوم الحديث ، التهانوي ، أبو غدة كتاب الجرح والتعديل ، إبراهيم بن عبد الله اللاحم كتاب الفتن لنعيم بن حماد كشف المعلول مما سمي بسلسلة الأحاديث الصحيحة لواصق الدين ، بدع ، عادات ، تقاليد مجلة المعرفة ، علمي أدبي ، حفظ ، فهم ، ذكاء ، قدرات عقلية ، تعريب العلوم مرسول الحب ، العين ، نجيب يماني ، الحجاب مستقبل العلم ، محيرات ، ظواهر خارقة مشاري الذايدي ، التخلف ، التقدم معنى العورة ، أنواع العورة ملابس الشباب الحديثة نجيب عصام يماني ، العورة ، حجاب المرأة ، كشف الوجه نقد الكتب وحدة اليمن

Follow

Get every new post delivered to your Inbox.